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诚意金是什么?为嘛我怎么算都觉得不合算啊
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主题:
诚意金是什么?为嘛我怎么算都觉得不合算啊
上地mm
发表于
2015-09-17
进微信群讨论
近跑了个楼盘,我还特意打听了一下有没有什么优惠,然后听说是交2万享98折,尼玛一听吓了一跳,本来准备交个诚意金先占个座儿的,没想到要交2万!一般的不都是交个几千意思意思的么?好家伙,真够狮子大开口的!算了一下,这个优惠哪里是优惠?!就拿我看中的88平米的那个户型来说吧,假设是7千一平米来算,88平米就是总价61.6万,如果不交优惠,也没有开盘优惠,就是总价61.6万对吧?!
但是,假如我交了优惠,也就是2万块,然后总价享受98折,也就是61.6*0.98=60.368万,了1万2多一点儿,但是加上我交的2万诚意金,我总共却付了62.368万!!!
谁能告诉我这是什么情况?交诚意金竟然比不交还多付了一万多?!这是开发商在运用复杂的优惠绕我们购房者吗?要不是我朋友提醒我,我还真不知道内幕是这样子。也就是说如果我买的房子总价没有100万,那98折就优惠不到2万,就无法将我这个诚意金给抵消掉。但是的也就是142平米吧?如果均价过七千估计还能过100万,反正这个账怎么算怎么不对。
于是我就给那边的销售人员打了电话咨询了一下这个事情,他们给我的回答是:开盘的时候还有优惠的嘛!可以叠加!哦哦,开盘的时候还是有优惠的,也可以叠加使用的,那我们再来算一笔账,假如开盘的优惠是统一95折,只是打个比方而已~ 那就88平米的房子为例,7千的均价(举例而已),来算一下交与不交诚意金的购房总价:
没交诚意金2万:7000*88=61.6万,乘以开盘优惠95折。61.6*0.95=58.52
交了诚意金2万:7000*88*0.98=60.368万,开盘优惠如果是在这个基础上的话就是60.368*0.95=57.35万,再加上2万诚意金,后实际需要付59.35万
总之不管怎么样,交诚意金都不划算!!!
是我数学不好还是我理解有问题,还是现在的买房都是这样,宣传的优惠其实都是坑购房者的?!再说了,你要坑人也不用坑的这么明显啊,稍微走点心就会识破了。
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但是,假如我交了优惠,也就是2万块,然后总价享受98折,也就是61.6*0.98=60.368万,了1万2多一点儿,但是加上我交的2万诚意金,我总共却付了62.368万!!!
谁能告诉我这是什么情况?交诚意金竟然比不交还多付了一万多?!这是开发商在运用复杂的优惠绕我们购房者吗?要不是我朋友提醒我,我还真不知道内幕是这样子。也就是说如果我买的房子总价没有100万,那98折就优惠不到2万,就无法将我这个诚意金给抵消掉。但是的也就是142平米吧?如果均价过七千估计还能过100万,反正这个账怎么算怎么不对。
于是我就给那边的销售人员打了电话咨询了一下这个事情,他们给我的回答是:开盘的时候还有优惠的嘛!可以叠加!哦哦,开盘的时候还是有优惠的,也可以叠加使用的,那我们再来算一笔账,假如开盘的优惠是统一95折,只是打个比方而已~ 那就88平米的房子为例,7千的均价(举例而已),来算一下交与不交诚意金的购房总价:
没交诚意金2万:7000*88=61.6万,乘以开盘优惠95折。61.6*0.95=58.52
交了诚意金2万:7000*88*0.98=60.368万,开盘优惠如果是在这个基础上的话就是60.368*0.95=57.35万,再加上2万诚意金,后实际需要付59.35万
总之不管怎么样,交诚意金都不划算!!!
是我数学不好还是我理解有问题,还是现在的买房都是这样,宣传的优惠其实都是坑购房者的?!再说了,你要坑人也不用坑的这么明显啊,稍微走点心就会识破了。